คำถาม: ซื้อคอนโดไว้ พื้นที่ตามสัญญา 28 ตร.ม. แต่พอถึงวันโอนโครงการแจ้งว่ามีพื้นที่เพิ่ม 0.30 ตร.ม.คิดเพิ่มมาจำนวนหนึ่ง อยากทราบว่าเราจะไม่จ่ายได้ไหม การวัดพื้นที่ของโครงการเชื่อได้หรือเปล่า หรือจะให้โครงการไปวัดพื้นให้ดูว่าเพิ่มขึ้นตรงไหนได้ไหม

ตอบ: โดยทั่วไปพื้นที่ห้องชุดสามารถขาดเกินหรือบวกลบได้ไม่เกิน 5% โดยส่วนที่เพิ่มหรือลดก็ต้องจ่ายเพิ่มหรือลดลงตามราคาที่ได้ตกลงซื้อขายกัน ฉะนั้นกรณีนี้เกินมาแค่ 1% กว่าก็ต้องรับไว้ แต่ถ้ามากกว่านี้คนซื้อจะไม่รับโอนก็ได้ ส่วนเรื่องการวัดขนาด กฎหมายอาคารชุดก็กำหนดวิธีการวัดพื้นที่ไว้ละเอียดชัดเจน คงไม่ใช่วัดมั่วๆ เพราะเนื้อที่ห้องชุดจะถูกระบุไว้ในโฉนดด้วย แต่ถ้าข้องใจก็สามารถขอให้โครงการวัดใหม่ก็ได้

หากใครมีคำถาม ข้อสงสัย เกี่ยวกับ บ้าน คอนโด ทำเล ปัญหาที่อยู่อาศัย เข้าไปสอบถามได้ที่ facebook fanpage Homebuyers ได้ครับ เรามีกูรูผู้เชี่ยวชาญค่อยตอบคำถาม หรือเข้าไปอ่านเกี่ยวกับข้อแนะนำดีๆเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ได้ที่นี่ครับ home.co.th